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솔직히 저는 한동안 "객실 몇 실이냐"가 숙박업 투자의 핵심 질문인 줄 알았습니다. 매물을 볼 때마다 30실, 40실 하는 숫자에 먼저 눈이 갔고, 월매출 얼마냐는 질문도 그다음이었습니다. 그런데 실제로 매물을 여러 건 뜯어보고 나서야 깨달았습니다. 객실 수는 그냥 그릇이고, 진짜 질문은 현금 10억을 넣었을 때 모든 비용을 내고 매달 얼마가 손에 쥐어지느냐라는 것을요. 아래 사진을 클릭하면 더 많은 숙박업관련 정보를 보실 수 있어요. 사진 클릭~~ 수익률을 보는 눈부터 바꿔야 했습니다제가 처음 숙박업 매물을 검토할 때 가장 많이 들었던 말은 "이 호텔 월매출 얼마 나와요"였습니다. 그 숫자에 솔직히 설레기도 했습니다. 그런데 막상 비용 구조를 뜯어보면 얘기가 달라지더라고요.자기자본 수익률(R..

2026년 상반기 서울 호텔 투자 거래액이 전년 동기 대비 71% 증가했습니다. 처음 이 수치를 접했을 때 솔직히 반신반의했습니다. 그런데 현장을 직접 들여다보니 숫자가 거짓말을 하지 않더군요. 지금 숙박업 부동산시장은 모두가 잠든 사이에 조용히, 그러나 분명하게 움직이고 있습니다.시장 양극화 — 호텔은 팔리는데, 왜 경매 낙찰가는 바닥을 치고 있을까요?2026년 2분기, 싱가포르계 캐피탈랜드투자운용이 보코 서울 명동을 약 3,686억원에 인수했습니다. 객실당 거래가격이 약 6억4,000만원에 달합니다. 포포인츠 바이 쉐라톤 서울 구로와 나인트리 서울 동대문도 각각 약 859억원, 810억원에 손바뀜했습니다(출처: 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아). 세 거래 모두 인수 후 호텔 영업을 그대로 유지하는 구조입니..