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월세를 좀 밀렸다가 다 갚았으니 이제 괜찮겠지 생각했던 임차인이, 계약 만료 시점에 임대인으로부터 갱신 거절 통보를 받는 경우가 실제로 꽤 있습니다. 저도 처음엔 "다 갚았는데 왜?"라는 반응이 먼저 나왔는데, 상가임대차보호법의 '3기 차임연체' 조항을 들여다보고 나서야 이게 생각보다 훨씬 무거운 문제라는 걸 실감했습니다. 임대인과 임차인 모두 이 조항 하나로 완전히 다른 결과를 맞이하게 됩니다. 3기 차임연체, "갚았어도" 이미 기록은 남는다숙박업을 운영하는 지인이 코로나 시기에 월세를 세 달치 넘게 밀린 적이 있었습니다. 나중에 다 정리했고, 이후 1년 가까이 성실하게 납부했는데 계약 만료 시점에 임대인이 갱신을 거절했습니다. 지인은 황당해했지만, 법적으로는 임대인이 완전히 적법한 행위를 한 겁니다..