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서울 도심에 공실이 생기는 사무실 빌딩을 호텔로 바꾸면 어떻겠냐는 질문이 요즘 부쩍 늘었습니다. 2026년 상반기 방한 외래객이 처음으로 1,000만 명을 돌파하고, 도심 A급 오피스 공실률이 올라가면서 이 두 곡선이 교차하는 지점에서 기회를 찾으려는 움직임이 생긴 것입니다. 저도 현장에서 이런 문의를 직접 받아봤는데, 가능성과 현실 사이의 거리가 생각보다 훨씬 멀다는 것을 매번 확인하게 됩니다. 공실 오피스와 숙박업, 두 시장이 맞닿는 이유2026년 2분기 서울 A급 오피스 공실률은 JLL 기준 6.6%까지 올라갔습니다. 도심의 G1서울과 르네스퀘어 같은 대형 빌딩이 공실인 채로 준공되면서 수치가 전 분기보다 2.3%포인트 뛰었습니다. 반면 CBRE 기준 강남 A급 공실률은 같은 시기 1.3%에 불과..